52 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Onze Novembre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 209 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 94 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 299 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 36 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 329 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 304 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 299 mètres
Ventes au 52 Rue du Onze Novembre
Les 5 ventes au 52 Rue du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Onze Novembre, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 52 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 52 Rue du Onze Novembre se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Onze Novembre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Onze Novembre se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Onze Novembre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Onze Novembre est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
