12 Rue du Théâtre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Théâtre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 76 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 882 mètres
- - Collège Gambetta à 316 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1088 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 375 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 322 mètres
Ventes au 12 Rue du Théâtre
Les 3 ventes au 12 Rue du Théâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Théâtre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 12 Rue du Théâtre se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Théâtre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Théâtre se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Théâtre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Théâtre est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
