8 Rue du Théâtre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Théâtre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 57 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 894 mètres
- - Collège Gambetta à 337 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1104 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 361 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 305 mètres
Ventes au 8 Rue du Théâtre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Théâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Théâtre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 8 Rue du Théâtre se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Théâtre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Théâtre se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Théâtre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Théâtre est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
