9 Rue du Théâtre, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°16 et du 1.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Théâtre, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques.
2 niveaux - 7549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 106 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 865 mètres
- - Collège Gambetta à 286 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1065 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 394 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Théâtre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 9 Rue du Théâtre se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Théâtre par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Théâtre se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Théâtre à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Théâtre est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
