32 Rue du Vercors, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.92 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Vercors, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cotonne.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chauvetiere à 258 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 646 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 519 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 217 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 1015 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 32 Rue du Vercors se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vercors par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Vercors se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 29.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Vercors à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Vercors est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
