8 Rue du Vingt Neuf Brumaire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Voytier à 81 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 950 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 767 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 654 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 306 mètres
Ventes au 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire
Les 10 ventes au 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire par rapport à la voie
Sur Rue du Vingt Neuf Brumaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vingt Neuf Brumaire est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
