9 Rue Dupuytren, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dupuytren, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dupuytren, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 257 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Bellevue à 79 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 165 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 179 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 703 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 538 mètres
Ventes au 9 Rue Dupuytren
Les 4 ventes au 9 Rue Dupuytren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dupuytren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dupuytren, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dupuytren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dupuytren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dupuytren dans son marché local
Prix du 9 Rue Dupuytren par rapport à la voie
Sur Rue Dupuytren, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 9 Rue Dupuytren se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dupuytren par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dupuytren se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dupuytren à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dupuytren est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
