12 Rue Dutreuil de Rhins, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dutreuil de Rhins, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dutreuil de Rhins, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 181 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 381 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 401 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 385 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dutreuil de Rhins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dutreuil de Rhins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dutreuil de Rhins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dutreuil de Rhins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dutreuil de Rhins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dutreuil de Rhins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dutreuil de Rhins dans son marché local
Prix du 12 Rue Dutreuil de Rhins par rapport à la voie
Sur Rue Dutreuil de Rhins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 12 Rue Dutreuil de Rhins se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dutreuil de Rhins par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dutreuil de Rhins se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dutreuil de Rhins à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dutreuil de Rhins est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
