2 Rue Dutreuil de Rhins, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dutreuil de Rhins, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dutreuil de Rhins, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 102 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 299 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 318 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 314 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 114 mètres
Ventes au 2 Rue Dutreuil de Rhins
Une vente a été recensée au 2 Rue Dutreuil de Rhins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dutreuil de Rhins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dutreuil de Rhins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dutreuil de Rhins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dutreuil de Rhins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dutreuil de Rhins dans son marché local
Prix du 2 Rue Dutreuil de Rhins par rapport à la voie
Sur Rue Dutreuil de Rhins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 Rue Dutreuil de Rhins se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dutreuil de Rhins par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dutreuil de Rhins se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dutreuil de Rhins à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dutreuil de Rhins est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
