2 a Rue Edouard Herriot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Edouard Herriot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
17 niveaux - 236 logements - 2062 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blachon à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 897 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 897 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 747 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Edouard Herriot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 a Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 a Rue Edouard Herriot se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Edouard Herriot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Edouard Herriot se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Edouard Herriot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Edouard Herriot est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
