34 Rue Edouard Martel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Martel, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°36 et de n°32 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Martel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haveurs à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1025 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 1046 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1182 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 903 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Martel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Martel dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Martel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 34 Rue Edouard Martel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Martel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Martel se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Martel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Martel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
