11 Rue Edouard Vaillant, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 10.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Vaillant, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 96 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 264 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 365 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 264 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Vaillant
Les 8 ventes au 11 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Vaillant, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 11 Rue Edouard Vaillant se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Vaillant se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Vaillant à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Vaillant est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
