9 Rue Edouard Vaillant, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Vaillant, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 954 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 207 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 42 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 273 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 303 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Vaillant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 9 Rue Edouard Vaillant se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Vaillant par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Vaillant se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Vaillant à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Vaillant est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
