34 Rue Elise Gervais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Elise Gervais, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Elise Gervais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 84 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 682 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 238 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 139 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 175 mètres
Ventes au 34 Rue Elise Gervais
Une vente a été recensée au 34 Rue Elise Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Elise Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Elise Gervais, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Elise Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Elise Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Elise Gervais dans son marché local
Prix du 34 Rue Elise Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Elise Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 34 Rue Elise Gervais se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Elise Gervais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Elise Gervais se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Elise Gervais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Elise Gervais est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
