44 Rue Elise Gervais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Elise Gervais, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Elise Gervais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 15 parkings - 655 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 113 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 628 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 188 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 175 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Elise Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Elise Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Elise Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Elise Gervais, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Elise Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Elise Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Elise Gervais dans son marché local
Prix du 44 Rue Elise Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Elise Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 44 Rue Elise Gervais se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Elise Gervais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Elise Gervais se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Elise Gervais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Elise Gervais est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
