13 Rue Emile Littré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°10 et de 11.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Littré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 196 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 272 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 272 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 180 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 434 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 272 mètres
Ventes au 13 Rue Emile Littré
Les 4 ventes au 13 Rue Emile Littré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Littré, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 13 Rue Emile Littré se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Littré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Littré se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Littré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Littré est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
