34 Rue Emile Littré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Littré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Buisson à 140 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 80 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 80 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 137 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 348 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 80 mètres
Ventes au 34 Rue Emile Littré
Les 9 ventes au 34 Rue Emile Littré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Littré, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 34 Rue Emile Littré se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Littré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Littré se situe 67.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.04 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Littré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Littré est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
