4 Rue Emile Noirot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Noirot, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Noirot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 38 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 151 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 406 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 419 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 325 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 77 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Noirot
Les 4 ventes au 4 Rue Emile Noirot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Noirot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Noirot dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 4 Rue Emile Noirot se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Noirot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Noirot se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Noirot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Noirot est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
