13 Rue Emile Reymond, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Reymond, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Reymond, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 90 parkings - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000MW, - Parcelle n°0084 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 116 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 187 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 228 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 299 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 369 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 228 mètres
Ventes au 13 Rue Emile Reymond
Les 3 ventes au 13 Rue Emile Reymond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Reymond, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Reymond dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Reymond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 13 Rue Emile Reymond se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Reymond par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Reymond se situe 62.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Reymond à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Reymond est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
