22 Rue Emile Reymond, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Reymond, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Emile Reymond, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 51 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 181 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 202 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 314 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 455 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 202 mètres
Ventes au 22 Rue Emile Reymond
Les 3 ventes au 22 Rue Emile Reymond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Reymond, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Reymond dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Reymond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 22 Rue Emile Reymond se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Reymond par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Reymond se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Emile Reymond à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Emile Reymond est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
