8 Rue Emile Reymond, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Reymond, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Reymond, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Reymond à 147 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 156 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 235 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 290 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 340 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Reymond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Reymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Reymond, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Reymond dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Reymond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 8 Rue Emile Reymond se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Reymond par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Reymond se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Reymond à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Reymond est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
