21 Rue Ferdinand Gambon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ferdinand Gambon, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 20.41 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ferdinand Gambon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc de l'Europe Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraissinette à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 608 mètres
- - Collège Jean Dasté à 693 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 707 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 386 mètres
Ventes au 21 Rue Ferdinand Gambon
Les 12 ventes au 21 Rue Ferdinand Gambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ferdinand Gambon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ferdinand Gambon dans son marché local
Prix du 21 Rue Ferdinand Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 21 Rue Ferdinand Gambon se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ferdinand Gambon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ferdinand Gambon se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ferdinand Gambon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ferdinand Gambon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
