22 Rue Ferdinand Gambon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ferdinand Gambon, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 18.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ferdinand Gambon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc de l'Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Metare à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 745 mètres
- - Collège Jean Dasté à 745 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 547 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 639 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ferdinand Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ferdinand Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand Gambon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand Gambon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ferdinand Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ferdinand Gambon dans son marché local
Prix du 22 Rue Ferdinand Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 22 Rue Ferdinand Gambon se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ferdinand Gambon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ferdinand Gambon se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ferdinand Gambon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ferdinand Gambon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
