5 bis Rue Francis de Pressense, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Francis de Pressense, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 119 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 980 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 379 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 786 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 595 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 500 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Francis de Pressense, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 5 bis Rue Francis de Pressense se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Francis de Pressense par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Francis de Pressense se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Francis de Pressense à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Francis de Pressense est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
