12 Rue Francois Gillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francois Gillet, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francois Gillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 113 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 900 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 433 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 194 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 167 mètres
Ventes au 12 Rue Francois Gillet
Les 4 ventes au 12 Rue Francois Gillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francois Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francois Gillet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francois Gillet dans son marché local
Prix du 12 Rue Francois Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 12 Rue Francois Gillet se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francois Gillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francois Gillet se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francois Gillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francois Gillet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
