2 Rue Francois Gillet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Gillet, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Gillet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 126 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 937 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 373 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 268 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Gillet, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Gillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Rue Francois Gillet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Gillet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Gillet se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Gillet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Gillet est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
