45 bis Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°45 ter et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Collines des Pères.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 12 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 328 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 328 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 129 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 318 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Franklin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 45 bis Rue Franklin se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Franklin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Franklin se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 26.36 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Franklin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Franklin est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
