44 Rue Gabriel Péri, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°46 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gabriel Péri, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 114 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 268 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 507 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1242 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gabriel Péri, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 44 Rue Gabriel Péri se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gabriel Péri se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 2.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gabriel Péri à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gabriel Péri est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
