89 Rue Gabriel Péri, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Gabriel Péri, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 9 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 373 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 644 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 1497 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 169 mètres
Ventes au 89 Rue Gabriel Péri
Les 3 ventes au 89 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Gabriel Péri, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 89 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 89 Rue Gabriel Péri se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Gabriel Péri par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Gabriel Péri se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Gabriel Péri à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Gabriel Péri est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
