11 Rue Gaston Rumeau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gaston Rumeau, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gaston Rumeau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Dame Blanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 62 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salésienne - Lycée des métiers des biotechnologies, des services aux personnes et aux collectivités à 718 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 404 mètres
Ventes au 11 Rue Gaston Rumeau
Une vente a été recensée au 11 Rue Gaston Rumeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gaston Rumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gaston Rumeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Rumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Rumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gaston Rumeau dans son marché local
Prix du 11 Rue Gaston Rumeau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Rumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 11 Rue Gaston Rumeau se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gaston Rumeau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gaston Rumeau se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gaston Rumeau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gaston Rumeau est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
