8 Rue Général Foy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Foy, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Foy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 771 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Teissier à 17 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 265 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 292 mètres
Ventes au 8 Rue Général Foy
Les 7 ventes au 8 Rue Général Foy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Foy, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Foy dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Foy par rapport à la voie
Sur Rue Général Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 8 Rue Général Foy se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Foy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Foy se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Foy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Foy est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
