35 a Rue Georges Clémenceau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 b et de n°33 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue Georges Clémenceau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 184 logements - 2557 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Montchovet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 642 mètres
- - Collège Jean Dasté à 642 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 930 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 35 a Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 a Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 35 a Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 35 a Rue Georges Clémenceau se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Georges Clémenceau se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue Georges Clémenceau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue Georges Clémenceau est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
