14 Rue Gerentet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gerentet, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°12 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gerentet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 131 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 256 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 134 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gerentet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gerentet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gerentet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gerentet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gerentet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gerentet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gerentet dans son marché local
Prix du 14 Rue Gerentet par rapport à la voie
Sur Rue Gerentet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 14 Rue Gerentet se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gerentet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gerentet se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gerentet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gerentet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
