8 Rue Gerentet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gerentet, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gerentet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 20 locaux - 767 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 168 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1135 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 234 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 144 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 297 mètres
Ventes au 8 Rue Gerentet
Les 6 ventes au 8 Rue Gerentet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gerentet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gerentet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gerentet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gerentet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gerentet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gerentet par rapport à la voie
Sur Rue Gerentet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 8 Rue Gerentet se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gerentet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gerentet se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gerentet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gerentet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
