14 bis Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Henri Dechaud, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Congres à 112 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 983 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 608 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 829 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 864 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 353 mètres
Ventes au 14 bis Rue Henri Dechaud
Les 14 ventes au 14 bis Rue Henri Dechaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Henri Dechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Henri Dechaud, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Henri Dechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Henri Dechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Henri Dechaud dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Henri Dechaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dechaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 14 bis Rue Henri Dechaud se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Henri Dechaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Henri Dechaud se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Henri Dechaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Henri Dechaud est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
