42 ter Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 ter Rue Henri Dechaud, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 22.73 % à celui du n°33 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 ter Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 90 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 1224 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 663 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 767 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 469 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 265 mètres
Ventes au 42 ter Rue Henri Dechaud
Les 10 ventes au 42 ter Rue Henri Dechaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 ter Rue Henri Dechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 ter Rue Henri Dechaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 ter Rue Henri Dechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 ter Rue Henri Dechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 ter Rue Henri Dechaud dans son marché local
Prix du 42 ter Rue Henri Dechaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dechaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 42 ter Rue Henri Dechaud se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 ter Rue Henri Dechaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 ter Rue Henri Dechaud se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 ter Rue Henri Dechaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 42 ter Rue Henri Dechaud est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
