49 Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Henri Dechaud, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle.
11 niveaux - 22 logements - 2404 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Clermont à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1313 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 433 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 433 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 679 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 95 mètres
Ventes au 49 Rue Henri Dechaud
Les 3 ventes au 49 Rue Henri Dechaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Henri Dechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Henri Dechaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Dechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Henri Dechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Henri Dechaud dans son marché local
Prix du 49 Rue Henri Dechaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dechaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 49 Rue Henri Dechaud se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Henri Dechaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Henri Dechaud se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Henri Dechaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Henri Dechaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
