62 bis Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 bis Rue Henri Dechaud, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 21.61 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 bis Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Clermont à 68 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1352 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 418 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 418 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 637 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 105 mètres
Ventes au 62 bis Rue Henri Dechaud
Une vente a été recensée au 62 bis Rue Henri Dechaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 bis Rue Henri Dechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 bis Rue Henri Dechaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Henri Dechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 bis Rue Henri Dechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 bis Rue Henri Dechaud dans son marché local
Prix du 62 bis Rue Henri Dechaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dechaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 62 bis Rue Henri Dechaud se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 bis Rue Henri Dechaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 bis Rue Henri Dechaud se situe 36.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0.63 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 bis Rue Henri Dechaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 62 bis Rue Henri Dechaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
