22 Rue Henri Dunant, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Dunant, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu.
3 niveaux - 3058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0178 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40 Le Corbusier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 974 mètres
- - Collège Jean Dasté à 974 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 755 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 22 Rue Henri Dunant se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Dunant se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Dunant à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Dunant est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
