45 bis Rue Henri Gonnard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Henri Gonnard, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°70 c et de n°70 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Henri Gonnard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 163 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 498 mètres
- - Collège Gambetta à 235 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 706 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 387 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Henri Gonnard
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Henri Gonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Henri Gonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Henri Gonnard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Henri Gonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Henri Gonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Henri Gonnard dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Henri Gonnard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 45 bis Rue Henri Gonnard se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Henri Gonnard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Henri Gonnard se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Henri Gonnard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Henri Gonnard est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
