23 Rue Henri Matisse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Matisse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Palle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 2892 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'angelus à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 387 mètres
- - Collège Jean Dasté à 387 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 731 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 1021 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Matisse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Matisse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 23 Rue Henri Matisse se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Matisse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Matisse se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Matisse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Matisse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
