9 Rue Henri Matisse, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Matisse, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Palle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 2892 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraissinette à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 460 mètres
- - Collège Jean Dasté à 460 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 662 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 984 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Matisse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 9 Rue Henri Matisse se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Matisse par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Matisse se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Matisse à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Matisse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
