85 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°80 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Caron à 113 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 955 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 159 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1021 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 464 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 436 mètres
Ventes au 85 Rue Hippolyte Royet
Les 3 ventes au 85 Rue Hippolyte Royet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Hippolyte Royet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 85 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 85 Rue Hippolyte Royet se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Hippolyte Royet se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Hippolyte Royet est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
