96 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°103 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 277 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Caron à 5 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 952 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 266 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 905 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 566 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Hippolyte Royet
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Hippolyte Royet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Hippolyte Royet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 96 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 96 Rue Hippolyte Royet se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Hippolyte Royet se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Hippolyte Royet est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
