11 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 22.08 % à celui du n°13 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 344 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 344 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 561 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 46 mètres
Ventes au 11 Rue Horace Vernet
Les 7 ventes au 11 Rue Horace Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Horace Vernet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 11 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 11 Rue Horace Vernet se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Horace Vernet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Horace Vernet se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Horace Vernet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Horace Vernet est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
