38 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 343 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horace Vernet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 598 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 598 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 798 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 253 mètres
Ventes au 38 Rue Horace Vernet
Une vente a été recensée au 38 Rue Horace Vernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Horace Vernet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 38 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 38 Rue Horace Vernet se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Horace Vernet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Horace Vernet se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Horace Vernet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Horace Vernet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
