9 bis Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 22.55 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 594 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 404 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 404 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 609 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Horace Vernet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 9 bis Rue Horace Vernet se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Horace Vernet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Horace Vernet se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Horace Vernet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Horace Vernet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
