23 Rue Jean Allemane, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 21.74 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Allemane, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 331 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 668 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 585 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 464 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 368 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 625 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Allemane, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 23 Rue Jean Allemane se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Allemane par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Allemane se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Allemane à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Allemane est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
