37 Rue Jean Allemane, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Allemane, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 171 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 616 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 465 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 716 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 420 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 619 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 471 mètres
Ventes au 37 Rue Jean Allemane
Une vente a été recensée au 37 Rue Jean Allemane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Allemane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 37 Rue Jean Allemane se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Allemane par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Allemane se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Allemane à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Allemane est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
