28 Rue Jean-Baptiste David, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-Baptiste David, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-Baptiste David, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 275 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 331 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 392 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 218 mètres
Ventes au 28 Rue Jean-Baptiste David
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean-Baptiste David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-Baptiste David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-Baptiste David, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Baptiste David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Baptiste David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-Baptiste David dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-Baptiste David par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 28 Rue Jean-Baptiste David se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-Baptiste David par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-Baptiste David se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-Baptiste David à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-Baptiste David est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
